2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
253.4万円/㎡
前年比+37.6%
板橋区
111.3万円/㎡
前年比-13.0%
クロス大山レジデンスウエスト
東京都板橋区大山町
東武東上線 / 大山駅 徒歩5分
2024年築 / 8階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
8,619万円
112.2万円/㎡
6,194
7,811
9,427
11,044
AI査定結果
推定相場価格
8,619万円
112.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,811万円〜9,427万円
101.6万円/㎡〜122.7万円/㎡
推定賃料
27.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月9日
クロス大山レジデンスウエスト
8,880万円（115.6万円/㎡）/ 5階 / 76.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は121.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 8,880万円 | 115.6万円 | 5階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 9,180万円 | 119.5万円 | 5階 | 76.84㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/05 | 8,800万円 | 114.5万円 | 5階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 9,480万円 | 123.4万円 | 5階 | 76.84㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/19 | 9,680万円 | 126.0万円 | 5階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 9,980万円 | 129.9万円 | 5階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は106.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | クロス大山レジデンスウエスト 板橋区大山町 | 大山駅5分 | 8,880万円 | 115.6万円 | 76.84㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2024年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/04 | ザ・パークハウス板橋大山 板橋区大山西町 | 大山駅7分 | 7,880万円 | 108.0万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2021/01/08 | プレシス板橋大山 板橋区大山東町 | 大山駅5分 | 6,890万円 | 101.4万円 | 67.93㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/27 | オープンレジデンシア板橋パークフロント 板橋区板橋三丁目 | 板橋区役所前駅5分 | 7,000万円 | 116.3万円 | 60.17㎡ | - | 1階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/26 | プラウド小竹向原 板橋区小茂根二丁目 | 小竹向原駅12分 | 7,199万円 | 107.0万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2023年 | 55戸 | RC |
| 2023/04/16 | オープンレジデンシア板橋 板橋区板橋一丁目 | 板橋駅4分 | 6,790万円 | 108.7万円 | 62.45㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 7階 / 8階建 | 北西 | 2019年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/07 | シンビエンスときわ台 板橋区前野町一丁目 | ときわ台駅10分 | 6,180万円 | 101.9万円 | 60.64㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/04 | レジデンシャル上板橋パークゲート 板橋区桜川三丁目 | 上板橋駅4分 | 7,180万円 | 104.8万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/18 | パークホームズ志村坂上ザテラス 板橋区小豆沢三丁目 | 志村坂上駅4分 | 7,180万円 | 110.3万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2023/04/16 | ヴェレーナ東武練馬レジデンス 板橋区徳丸四丁目 | 東武練馬駅14分 | 8,200万円 | 102.4万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2021年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/20 | サンリヤン成増アーバンステージ 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅7分 | 6,680万円 | 101.7万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2019年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.6%上昇、板橋区では13%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は板橋区の平均と比較して3.9%割高です。
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